Les terrasses de toit gratuites de Londres

 (diamondgeezer.blogspot.com)
1 points par GN⁺ 4 시간 전 | 1 commentaires | Partager sur WhatsApp
  • Dans la City de Londres, certains immeubles de grande hauteur ont intégré des terrasses de toit publiques gratuites pour obtenir plus facilement leur permis d’urbanisme, et les espaces d’observation accessibles sans réservation se sont multipliés
  • Les grands espaces panoramiques comme Sky Garden, Horizon 22 et The Lookout nécessitent une réservation préalable, et les billets partent vite ou peuvent être bloqués par un événement le jour même
  • Ouverte en avril 2026, The Terrace at 1 Leadenhall se situe au 4e étage : l’accès y est rapide, mais la vue vers le sud est fortement masquée par les travaux du 85 Gracechurch Street
  • The Garden at 120 se distingue par son panorama à 360° au 15e étage et son vaste jardin en toiture, tandis que One New Change offre une vue très nette sur le dôme de St Paul’s Cathedral
  • Le Level 10 de Tate Modern a vu son balcon fermé après une action en justice de riverains, et The Post Building impose une pièce d’identité et peut fermer sans préavis : même parmi les espaces gratuits, la différence de praticité est importante

Contexte des terrasses de toit gratuites et modalités de réservation

  • Dans la City de Londres, certains immeubles de grande hauteur ont eu plus de facilité à obtenir leur permis d’urbanisme en incluant des terrasses de toit publiques gratuites, ce qui a multiplié les lieux où profiter gratuitement de la vue en hauteur
  • Contrairement aux espaces visitables sur un coup de tête, les trois plus grands espaces panoramiques en altitude nécessitent le plus souvent une réservation préalable

  • Grands espaces panoramiques sur réservation

    • Sky Garden at The Fenchurch Building : également connu sous le nom de The Walkie-Talkie, ouvert en janvier 2015, situé aux 35e à 37e étages. Il fallait réserver au moins 3 semaines à l’avance, mais le jour de la visite il était indiqué comme « Closed For Private Event »
    • Horizon 22 at 22 Bishopsgate : ouvert en septembre 2022, situé aux 57e et 58e étages. Les billets sont mis en ligne le lundi et partent rapidement, mais les tout premiers créneaux du matin restent souvent disponibles
    • The Lookout at 8 Bishopsgate : ouvert en août 2022, situé au 50e étage. Les billets sont mis en ligne le lundi ; au moment considéré, il restait des créneaux réservables à 4 jours, mais Horizon 22 semblait préférable

The Terrace at 1 Leadenhall

  • The Terrace est l’espace le plus récent, ouvert en avril 2026 ; il se trouve au 4e étage, l’ascenseur prend 20 secondes, et 2 employés y étaient présents en permanence
  • On y entre par une porte peu visible près de Leadenhall Market, en face de Waterstones, puis un membre du personnel dans ce qui ressemble à un couloir de service accompagne jusqu’à l’ascenseur
  • Une fois entré au rez-de-chaussée, il faut moins d’une minute pour atteindre la terrasse : la rapidité d’accès est remarquable
  • La terrasse mesure environ 40 m de long pour jusqu’à 10 m de large, et ressemble à une découpe en forme de coin de deux étages retirée du flanc du bâtiment
  • À une extrémité se trouve l’entrée d’un restaurant pas encore ouvert et, lors de la visite, il n’y avait aucun autre visiteur en dehors d’un agent de sécurité
  • Huit bancs sont installés entre de fines rangées d’arbustes, mais la vue au centre est assez limitée, ce qui incite à marcher jusqu’aux extrémités
  • On aperçoit en contrebas le toit de Leadenhall Market, mais comme l’essentiel du décor ornemental est plus bas, vu d’en haut, cela évoque surtout une galerie victorienne assez ordinaire, avec seulement quelques flèches décoratives qui ressortent
  • La vue vers le sud est largement obstruée par le chantier du 85 Gracechurch Street, une tour voisine de 32 étages qui n’avait alors atteint que le niveau des 10e étages
  • Le 85 Gracechurch Street doit lui aussi accueillir un jour une terrasse publique gratuite au 5e étage ; pour l’instant, le paysage est surtout composé de grues et de palissades blanches
  • Depuis l’extrémité côté Waterstones, on voit 8 Bishopsgate, 22 Bishopsgate, le Cheesegrater, le proche Lloyds Building, le Scalpel, Minster Court, Plantation Place et le Walkie Talkie
  • Depuis l’extrémité côté Gracechurch Street, on distingue mieux The Shard, le dôme de St Paul’s, la tour de St Michael’s et la silhouette de la flèche de St Peter’s
  • L’impression générale est celle d’un lieu public « agréable à avoir, mais fondamentalement inutile », qui peut toutefois faire un détour intéressant si l’on a besoin d’un endroit sec pour aller aux toilettes ou manger un sandwich en plein centre de la City

The Garden at 120 et One New Change

  • The Garden at 120 at Fen Court

    • The Garden at 120 a ouvert en février 2019, se situe au 15e étage, l’ascenseur prend 40 secondes, et 6 employés y étaient présents en permanence
    • C’est un lieu populaire de longue date et toujours le plus grand jardin en toiture de la City
    • Il faut passer par un scanner avant l’entrée, mais lors de la visite il n’a fallu que 3 minutes entre l’attente dans la file et l’arrivée sur le toit
    • L’ascenseur débouche au milieu de la terrasse, près d’une grande pergola plantée de glycines et de rosiers
    • Son plus grand atout est le panorama à 360° visible depuis son pourtour irrégulier, avec sur certaines sections de véritables vues dégagées au loin
    • Tower Bridge et la Tour de Londres sont visibles avec très peu d’obstructions, et l’héliport du Royal London à Whitechapel apparaît presque à la même hauteur que les visiteurs
    • On voit aussi les Docklands, l’émetteur de Crystal Palace et le London Eye ; vers le nord, un étroit interstice permet d’apercevoir de près le Gherkin
    • Si vous n’y êtes jamais allé ou n’y avez jamais pensé, l’endroit mérite une visite

  • Roof Terrace at One New Change

    • Roof Terrace a ouvert en novembre 2010, se situe au 6e étage, l’ascenseur prend 20 secondes, et 3 employés y étaient présents en permanence
    • Une terrasse publique est aménagée sur le toit du centre commercial à côté de St Paul’s Cathedral, permettant aussi aux visiteurs ordinaires de profiter de la vue
    • L’ascenseur vitré monte au centre du bâtiment et offre, le long d’un interstice étroit et réfléchissant, une vue sur la cathédrale
    • La terrasse supérieure est légèrement en gradins et comporte des plantes et des bancs, mais une fois assis la vue disparaît derrière une barrière grise marquée « Beware Sudden Drop »
    • On aperçoit aussi dans une certaine mesure South Bank et le London Eye, mais l’essentiel est le dôme de Wren, parfaitement cadré
    • La visite sera sans doute brève, mais le lieu a une personnalité très marquée

Balcons fermés et fermetures sans préavis

  • Level 10 at Tate Modern

    • Level 10 a ouvert en juin 2016, se situe au 10e étage, l’ascenseur prend 35 secondes, et 1 employé y était présent en permanence
    • Le 10e étage du Blatnavik Building de Tate Modern suscitait des attentes avec son café et sa terrasse d’observation sur quatre côtés offrant de belles vues sur la Tamise
    • Le problème venait de la vue plongeante sur l’intérieur des appartements de Neo Bankside ; après la victoire des résidents en justice, l’arrivée par l’ascenseur ne donne désormais accès qu’au café
    • Toutes les portes extérieures sont verrouillées, et des panneaux « NO PHOTOGRAPHY OR FILMING » sont apposés sur les balcons inaccessibles, sous la surveillance d’un agent de sécurité
    • À la question « will the balcony ever open again? », l’agent de sécurité a répondu « no », ajoutant que la partie avant ne rouvrirait pas non plus
    • Au final, l’ensemble du 10e étage donne l’impression d’un effort architectural gaspillé

  • Roof Garden at The Post Building

    • Roof Garden a ouvert en septembre 2022 et se situe au 9e étage
    • C’est la terrasse de toit la plus occidentale de cette liste, avec une vue originale sur les toits plus bas du West End et le toit monumental du British Museum tout proche
    • Avant l’entrée, il faut présenter une pièce d’identité avec photo et donner « a full written name », mais le jour de la visite c’était « closed due to essential maintenance work », ce qui a empêché toute visite
    • On regrette qu’une fermeture de ce type ne soit pas annoncée à l’avance, comme cela aurait probablement été le cas pour un lieu à billets
    • En alternative, mieux vaut aller à The Garden at 120, ou planifier à l’avance et réserver l’un des trois espaces panoramiques très élevés

À lire aussi

1 commentaires

 
GN⁺ 4 시간 전
Commentaires sur Hacker News

  • Si l’ajout d’une terrasse de toit publique gratuite à un nouvel immeuble de grande hauteur augmente les chances d’obtenir un permis, il est étrange que les endroits qui empêchent en pratique le public d’y accéder s’en sortent quand même
    Avec réservation préalable, présentation d’une pièce d’identité, interdiction de prendre des photos, et même des agents de sécurité renfrognés qui rôdent à côté
    On dirait la scène de Nathan For You S03E01 où un magasin attire les gens avec une télé à 1 dollar, puis leur demande de respecter un dress code en costume noir, de ramper par une petite porte et de se faufiler à côté d’un crocodile

    • En dehors de Londres, c’est encore pire. Des hôtels en zone classée obtiennent l’autorisation pour une salle de sport au prétexte que les habitants du quartier peuvent aussi acheter un abonnement, puis retirent discrètement cette possibilité, ou bien des emplacements qui devraient être des parkings publics payants deviennent des parkings privés
      L’idée en elle-même est excellente, mais ce type d’avantage public immatériel est très mal appliqué. Quelques années plus tard, c’est « fermé pour maintenance », puis ça ne rouvre jamais au public, ou alors un restaurant chic s’y installe et il faut réserver une table pour pouvoir prendre l’ascenseur
    • Cela semble faire partie d’une tendance à éliminer les lieux où pourraient se rassembler les « mauvaises personnes », même sans droit d’entrée. Les tiers-lieux pour les adolescents, les personnes pauvres et les sans-abri sont en train de disparaître
      C’est comme les barres installées au milieu des bancs pour empêcher de s’y allonger : un dispositif destiné à punir les pauvres, qui dégrade aussi l’environnement pour tous les autres. Ce qui met le plus mal à l’aise notre société, c’est de voir des pauvres
    • Si on avait fait ça aux États-Unis, on aurait probablement conçu une procédure d’accès qui rend impossible le fait d’y aller réellement pour en profiter. Le conseil municipal s’en serait sans doute félicité comme d’un grand progrès en matière d’accessibilité de l’espace public pour tous les citoyens
    • S’il faut réserver à l’avance, c’est parce que l’endroit est vraiment populaire, qu’il y a beaucoup de monde, de longs temps d’attente et une capacité limitée. Le Sky Garden (Fenchurch Building) est vaste, magnifique et bondé, et beaucoup le considèrent comme une visite incontournable à Londres
      https://en.wikipedia.org/wiki/20_Fenchurch_Street#Sky_garden
    • C’est fondamentalement une structure où tout le monde est perdant. Même les projets immobiliers qui profitent réellement aux habitants se retrouvent avec de la bureaucratie supplémentaire, les demandes de permis s’étendent sur des milliers de pages, et l’ensemble de la procédure prend énormément de temps[0]
      Mais les bénéfices visés par ce type de politique ne reviennent guère aux habitants. Les seuls qui y gagnent sont ceux qui peuvent dépenser beaucoup d’argent dans ce genre de procédures
      [0]: https://www.thetimes.com/uk/london/article/shoreditch-works-...

  • Il y a quelque chose de similaire à Kendall Square, près du MIT à Cambridge aux États-Unis, et ce n’est pas terrible non plus
    À l’origine, c’était un jardin de toit public apprécié, qui semblait être une concession proposée par le promoteur immobilier à la ville. L’aménagement paysager était assez banal, mais c’était un bon refuge, de jour comme de nuit, pour monter au-dessus du bruit avec des amis et profiter du soleil ou des étoiles, loin de l’ambiance industrielle du quartier universitaire
    Plus tard, Google a voulu agrandir ses bureaux, et une étrange approbation d’une commission municipale a été obtenue avec une seule personne, sans quorum ; il me semble que cette personne s’est ensuite retirée
    Une grande partie du jardin de toit public a disparu, et l’espace restant a été réaménagé, juste devant les fenêtres de Google, en terrasse de fête qui ressemble à une version miniature du Googleplex. Des caméras de surveillance et des agents de sécurité ostensiblement présents ont aussi été ajoutés
    Techniquement, l’endroit est toujours ouvert au public. Mais si l’on cherche le panneau depuis Broadway, il se trouve dans un renfoncement à côté du parking, avec des lettres blanches à faible contraste sur fond rose pâle, perdues au milieu d’ornements plus grands et plus voyants
    Même avec StreetView et en connaissant la couleur, c’est difficile à trouver, et en général on ne devinerait jamais qu’une concession d’accès public se cache là. C’était probablement exactement ce qu’on avait demandé au designer, et ce designer n’a sans doute pas dû aimer avoir ce travail dans son portfolio
    Quand ce n’est pas fermé à clé et qu’on monte, on a bien une vue sur une partie de la ville, mais on a aussi en permanence l’impression d’être surveillé, comme s’il fallait partir rapidement, et en pratique on redescend assez vite

  • Il y a un piège similaire quand on longe la Thames Path à Londres. Certaines portions sont sur des terrains privés et donnent l’impression qu’on n’y est pas le bienvenu, avec des règles bizarres ou des boutons sur lesquels il faut appuyer
    Il y a aussi un article du Guardian de 2015 : https://www.theguardian.com/cities/2015/feb/24/private-londo...

    • La Californie a un problème similaire. Légalement, toutes les plages sont censées être publiques, mais les propriétaires de biens immobiliers en bord de mer ne sont souvent pas du même avis
      https://nypost.com/2024/02/29/business/california-hoa-with-f...
      https://www.theguardian.com/us-news/2015/oct/02/california-w...
      https://www.hcn.org/articles/public-lands-a-battle-over-beac...
    • J’ai eu une expérience similaire récemment sur l’autre rive, mais c’était moins marqué. Entre London Bridge et Greenwich, il y a quelques portions en apparence « publiques » qui ne sont pas faciles d’accès
      En pratique, certaines se trouvent derrière des portes non verrouillées, donc si on tente sa chance on peut simplement passer, mais cela ne donne pas l’impression d’être bienvenu ni même d’être accessible, donc beaucoup de gens doivent probablement renoncer d’avance. Parfois, les portes sont réellement verrouillées et réservées aux résidents, et il faut alors accéder au bord de la rivière par un détour
      Cela dit, même si le secteur de Greenwich est très sympa, j’ai toujours préféré marcher plus à l’ouest sur la Thames Path, par exemple de Putney à Richmond. C’est très paisible, très vert, et de mémoire l’accès y est généralement bon, sauf peut-être près de Barnes où un tronçon est complètement submergé à marée haute
    • L’ensemble du City Hall se trouve sur un terrain privé appartenant à une société d’investissement koweïtienne. Les manifestants ne peuvent pas s’y rassembler sans autorisation de l’entreprise
    • Il n’y a pas que les règles absurdes et les boutons : certains passages restent aussi fermés pendant des années à cause de travaux
    • Au Royaume-Uni, ou au moins en Angleterre, il existe aussi un réseau de chemins publics qui traverse des propriétés privées, non ? Je me demande s’il y a des tensions similaires dans ce système, ou si cela fonctionne différemment

  • L’équivalent à San Francisco est https://sfpopos.com/

  • Maintenant que je sais que ce genre de choses existe, je trouve ça assez étrange. J’habite dans l’État de Washington, aux États-Unis, et ici les plages sont presque toutes accessibles au public
    Seattle et d’autres villes ont aussi beaucoup de « terrasses ouvertes au public ». J’aimerais que Londres dépasse cette logique de privatisation de l’accès aux berges et aux belvédères

  • Ces commentaires me font penser à la tragédie des communs [https://pages.mtu.edu/~asmayer/rural_sustain/governance/Hard...]. Les gens qui fréquentent régulièrement les terrasses gratuites et peu connues de Londres savent que le simple fait de les nommer ici révèle immédiatement leurs cachettes

  • Il me semble qu’il existe quelque chose de similaire au Japon, mais je me demande si quelqu’un en sait plus. Pas mal de grands immeubles ont des terrasses sur le toit gratuites ou ouvertes
    La plupart sont assez oppressantes. Le bâtiment Ikebukuro Seibu avait un jardin sur le toit étonnant et très ouvert, avec une grande table circulaire en bassin réfléchissant : https://danzuka.earth/019_seibu-ikebukuro-roof-garden/
    C’était assez calme, et comme il n’y a pratiquement pas de tables publiques à Ikebukuro, c’était particulièrement agréable de pouvoir acheter à manger en bas et le consommer sur le toit. Il y avait aussi des toilettes, des poubelles et des distributeurs de boissons
    Mais ils l’ont récemment démoli et ont transformé 70 % de l’espace en grand restaurant BBQ. J’imagine que l’obligation légale qui avait conduit à créer cet espace a expiré, ou qu’il avait été inclus dans la proposition initiale pour obtenir le permis du bâtiment, puis qu’une fois le projet bien installé ils ont pu revenir sur cet engagement

  • Crossrail Place à Canary Wharf ne compte pas ?
    Sinon, il y a aussi beaucoup de terrasses en rooftop sous forme de bars ou de restaurants. En général, il n’est pas nécessaire de réserver un billet, et on peut en plus y boire un verre, ce qui est plus sympa

    • Quand j’étais plus jeune, je trouvais que The Shard relevait du braquage en plein jour. Mais 16 livres pour un cocktail signature avec la vue, ou 12 livres pour un spiritueux avec mixer, ce n’est plus si outrageusement cher pour Londres aujourd’hui
      De toute façon, dans beaucoup de pays, il faut payer à peu près ce prix pour monter dans un gratte-ciel. Le Rockefeller et l’Empire State coûtent plus de 40 dollars, même si on peut sortir à l’extérieur. Aqua Shard, qui figure au guide Michelin, n’est « que » autour de 20 livres. On n’est pas loin du tarif absurde, mais la vue est superbe
    • Je ne mettrais peut-être pas les différents jardins de Canary Wharf dans la même catégorie. Canary Wharf est certes un espace privé ouvert au public, mais les parcs et espaces verts ne relèvent pas d’une stratégie discrète pour obtenir des permis de construire : ils font partie d’une stratégie plus large visant à créer un quartier écologique et accueillant
      Canary Wharf encourage activement les visiteurs à venir dans tous ses espaces verts

  • J’ai créé https://exploralista.io exactement pour cet usage. J’attends toujours que l’univers compense mon manque de talent en marketing

    • L’idée est bonne. En revanche, les informations sont très maigres, et à la place d’exemples, on voit « NetworkError when attempting to fetch resource. »
      C’est indiqué « free » un peu partout, mais on ne sait pas clairement si c’est gratuit à vie ni jusqu’à quand c’est gratuit
    • Le premier appel à l’action demande de s’inscrire, mais on ne sait pas pourquoi. La section « From the Community » affiche « Failed to fetch »

  • Dommage qu’on ne puisse plus aller qu’au café en arrivant par l’ascenseur, alors que la vue plongeante sur les appartements de Neo Bankside était si bonne que les résidents ont fini par porter plainte et ont gagné