Barcelone supprime les appartements touristiques

Barcelone supprimera tous les appartements touristiques d’ici 2028

Résumé des points clés

• Retrait des licences des appartements touristiques

  • Le conseil municipal de Barcelone prévoit de retirer d’ici 2028 toutes les licences des appartements touristiques dans la ville.
  • Les 10 101 licences d’appartements touristiques expireront automatiquement en novembre 2028.

• Hausse des prix du logement

  • La hausse des prix du logement à Barcelone contraint de nombreux jeunes à quitter la ville.
  • Au cours des dix dernières années, les loyers et les prix de vente ont augmenté respectivement de 70 % et 40 %.

• Attribution de logements sociaux

  • En vertu de la nouvelle loi, les promoteurs doivent réserver au moins 30 % des nouveaux logements au logement social.

• Réaction des habitants

  • De nombreux habitants se plaignent de l’augmentation du nombre de touristes et de la hausse des prix du logement.
  • Les habitants veulent une meilleure qualité de vie, des salaires décents et une ville plus agréable à vivre.

L’avis de GN⁺

• Stabilisation du marché du logement

  • Le retrait des licences des appartements touristiques et l’obligation de réserver des logements sociaux peuvent contribuer à stabiliser le marché du logement.
  • Cependant, à court terme, il pourrait être difficile de résoudre le problème du manque d’offre de logements.

• Impact sur l’industrie du tourisme

  • La suppression des appartements touristiques pourrait porter un coup dur à des plateformes comme Airbnb.
  • Cela pourrait affecter l’ensemble du secteur du tourisme et nécessiter une révision de la stratégie d’attractivité touristique.

• Réactions sociales

  • Certains habitants pourraient estimer que ces mesures ne sont pas suffisantes.
  • La transparence dans la mise en œuvre des politiques et la participation des habitants sont essentielles.

• Le cas d’autres villes

  • D’autres villes sont confrontées à des problèmes similaires, et le cas de Barcelone peut servir de référence utile.
  • Par exemple, Berlin et Amsterdam renforcent elles aussi la régulation des appartements touristiques.

[GN⁺]

Avis Hacker News

• Déséquilibre entre croissance démographique et offre de logements : l’offre de logements à Barcelone est insuffisante par rapport au rythme de croissance de la population. Airbnb et les logements construits au cours des dix dernières années n’ont pas suivi cette hausse.
• Doutes sur l’efficacité de la politique : ce changement ne semble pas devoir produire les résultats escomptés. À New York, les loyers n’ont pas baissé même après la réglementation des locations de courte durée.
• Nécessité d’augmenter l’offre de logements : au lieu de freiner la demande, la solution serait d’augmenter l’offre de logements.
• Contexte de marché et politique : le maire de Barcelone aurait des liens étroits avec l’industrie hôtelière et a de fortes chances de perdre le pouvoir dans trois ans. Cette mesure pourrait viser un gain politique à court terme.
• Problème de pénurie de logements : au lieu de construire suffisamment de logements pour que tout le monde puisse y trouver son compte, les gens cherchent d’autres solutions.
• Télétravail et prix du logement : des habitants de pays européens « froids » au fort pouvoir d’achat cherchent à s’installer à Barcelone grâce au télétravail. Cela influence les prix du logement avec les appartements touristiques.
• Problèmes économiques des villes touristiques : le tourisme est tellement rentable qu’il chasse les habitants ordinaires et détourne l’économie d’autres activités productives. Cela ressemble à une malédiction des ressources.
• Avantages d’Airbnb : certains préfèrent séjourner via Airbnb dans un appartement ordinaire permettant de ressentir l’ambiance locale. Ils n’aiment pas les hôtels, jugés trop impersonnels.
• Régulation fiscale des locations de courte durée : taxer les locations de courte durée pour financer la construction de logements abordables semble être une bonne idée.
• Une solution politique de court terme : cette politique est vue comme une réponse autoritaire de court terme, qui aidera peu de gens et pourrait mener à des mesures encore plus autoritaires à l’avenir. Il faudrait augmenter la densité et l’échelle, comme en Asie.
• Cadre de vie dans la vieille ville : les appartements de la vieille ville sont difficiles à habiter sur le long terme à cause du bruit, de la saleté, des ivrognes, des toxicomanes, des prostituées, etc.